◆ SCの家は“長期優良住宅”対応が当たり前です！ 　6月4日から「長期優良住宅認定制度」がスタートします！！ 　日本の住宅のライフサイクルが短いということは、結構皆さんも知っているんではないでしょうか。 　アメリカの住宅平均寿命は約55年、イギリスの住宅平均寿命は約77年、 　日本の住宅平均寿命は約30年らしいのです。 　これでは建てて壊すのサイクルが短く、地球環境にとてもよくありません。 　そこで、住宅を長寿命化し環境負荷を低減させるため長期優良住宅認定制度というのが 　できたわけです。 　この呼び名は3つほどあるのですが、「200年住宅」　「超長期優良住宅」　「長期優良住宅」、 　これは全て同じ意味です。　（今は「長期優良住宅」と言うのが一般的でしょうね。） 　長期優良住宅は建てる前の計画に対して認定し、完成した家を認定するものではありません。 　ソーラーサーキットは２０年２万棟の実績がありますし、召田工務店でもSC技術者研修、 　厳しいSC特約検査を受け、１０年以上の実績があり長期優良住宅を認定する項目の一つ 　「省エネルギー性能」に関しての施工技術はしっかりしています。もちろん耐震性能や他の項目 　についても以前から長期優良住宅認定基準を満たす家を丁寧に建ててきていますので、 　「書類審査はクリアしていますから長期優良住宅認定です。」というだけではありません。 　新築をお考えの方に自信を持っておすすめできます。 　ソーラーサーキットの長期優良住宅　PDF　 　　　　　　　　　　　　◆　長期優良住宅のメリット 　�@　世代を超えて利用していくと建替え等の費用がなくなり、その分教育費や住生活、 　　　 趣味等にお金を使える. 　�A　家を壊して建替えるというサイクルが減り、環境への負荷が低減する 　�B　税の特例処置　（ 下 記 ａ〜ｅ ） 　【ａ．住宅ローン減税】 ローン減税 （所得税・住民税） 一般住宅 長期優良住宅 �@　最大500万円（09年、10年） �A　借入残高の1％を10年間税額控除 �@　最大600万円（09年、10年、11年） �A　借入残高の1.2％を10年間税額控除 �@　最大400万円（11年）、最大300万円（12年） 最大200万円（13年） �A　借入残高の1％を10年間税額控除 �@　最大480万円（12年）、最大360万円（13年） �A　借入残高の1.2％を10年間税額控除 所得税で控除しきれない分は翌年の住民税で控除 　【ｂ．長期優良住宅の投資型減税】 標準的な性能強化費用相当額（上限1000万円）の10％相当額を、その年の所得税額から控除。 所得税で控除しきれない分は翌年の所得税で控除。 　【c．登録免許税】 住宅用家屋の所得権保存登記等に係る税率が一般住宅より引き下げられる 本則 一般住宅 長期優良住宅 所得権保存登記 0.4％ 0.15％ 0.1％ 所得権移転登記 2.0％ 0.3％ 0.1％ 　【ｄ．不動産所得税】 新築住宅に係る不動産所得税について、課税標準からの控除額が一般住宅より増額される 一般住宅 長期優良住宅 1200万円控除 1300万円控除 　【ｅ．固定資産税】 新築住宅に係る固定資産税の減額処置を一般住宅より延長 一般住宅 長期優良住宅 戸建 3年間（1/2）軽減 5年間（1/2)軽減 　�C　地震保険料率の割引 　　　住宅性能表示の耐震等級に応じて地震保険料率の割引が適用されます。 　　　耐震等級3：　30％割引　　　　　　　耐震等級2：　20％割引 　�D　フラット35Sの金利優遇 　　　0.3％の優遇金利を20年間の期間に延長。 　　　（返済期間36年以上50年以下のフラット50を6月上旬販売） 　今迄の住宅より多少建てるときのコストが上がってしまいますが、上記の優遇処置等があり 　今なら"全国5000棟限定"で建設費の1割以内かつ"100万円"を限度に補助がもらえますので 　新築をお考えならチャンスです。 　 　　(有)召田工務店では、いつでも長期優良住宅のご相談予約を受けていますので 　　お気軽にお問い合わせください。 　　 　　更に今ならソーラーサーキット限定金利もあります！！